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来自深惠人的灵魂拷问:哪里才是“真临深”?买大中华幸福城,不“迷路”!

深飘,换一次工作,搬一次家


深漂一族の难题


“再过几个月

我就来深圳8年了

但讽刺的是

我马上就第8次搬‘家’了!”

前几日,在深圳工作的朋友发了一条圈





01
STEPS搬到哪,才算稳定?



有人说深漂路,就是一场搬家路!搬家是社会给深漂一族上的最现实的一课。曾经听朋友说过这样一个笑话,如果你在深圳认识的朋友够多,当他们周末问你有没有空的时候你就要当心了,很可能想让你帮忙搬家。在深圳,似乎总有各种各样的原因让深漂的人不断搬家,如涨房租、换工作、房东卖房等,无论是哪种原因,对于租客而言,他们只能无奈接受。他们都希望找到稳定的居所,但是,却不知道最后要搬多少次家,搬到哪里才能够获得稳定!即便如此,大部分人依然不愿意放弃自己的梦想,不愿舍弃大都市的繁华,更多的是不愿一事无成的回到自己的家乡。


城市夜景


想在深圳买一套房安定下来是所有深漂人的梦想,但面对深圳高企的房价,似乎也是一场难以实现的梦!如何才能做到前有梦想,后有家人?这成为深漂人的一大难题。也许在深圳买房难以实现,但在临深的区域置业或许能成为奋斗的方向!离深圳近、生活便捷、房价却不到深圳的三分之一。那,这个“临深”到底在哪呢?





02
STEPS真临深 具备哪些条件?



在大家都宣称自己才是真正临深区域的时候,哪里才是置业者最值得下手的地方?该如何辨别真假?我们一起来看组题!


与深圳的通勤时间

与深圳的地域距离

片区产业规划

衔接深圳的交通规划


说到底,真正值得投资的“临深”区域,应该要具备这几个特点,



第一


两城边界相连,出门一公里内既进入深圳市,既能享受深圳市内相关资源配套,又与深圳的日常联系紧密。简单来说,越靠近深圳的地方,受深圳发展红利辐射的机会就会越大,投资价值也随之增高。因此,置业者欲在临深地区投资,首先要考虑的便是最靠近深圳的“线临深”区域,真正出门既到深圳。


第二


两地的城际交通需无阻碍衔接,通勤时间短,便往返工作与生活。城际之间的连通方式有多种,对于双城生活的市民而言,通勤时间越短,越经济实惠的交通工具显得尤为重要。这时,地铁的作用就发挥出来了,地铁是短途出行最经济便捷的工具。因此,是否开通地铁,是否设有地铁口也是判断的标准之一。


第三


产业结构要相互融合,形成合作发展区域。城市相连的区域,是否可以受到较强一方城市的发展带动,就要看另一个城市相连片区内是否有产业支撑。只有你具备“带的动”的能力,才能依附强者发展,也才更利于引进对方产业、人才、技术,片区才具有发展的条件。


目前来看,集齐这些条件的片区,唯有临近深圳的大亚湾西区“一线临深”区域!





03
STEPS临深1公里 第一梯队



大亚湾“一线临深区域”是指坪山河以西,与深圳相距1公里左右的地方,这里是大亚湾西区最接近深圳坪山的区域,同时也是常被称为临深第一梯队”所在地。


大亚湾一线临深区域地图


近年来随着深圳东进战略的推进,深惠两城间的轨道交通建设早已紧密开展着。今年下半年,国务院发布了多条深惠相关的轨道建设,深圳14号线东延线至惠州、深惠城际、深大城际等三条跨市轨道纳入规划中。深圳地铁14号线从动工开始,便深受深惠两地市民关注,作为第一条连接临深区域的地铁,其对临深区域的影响是巨大的,是临深区域地铁从无到有的一次历史性跨越。


深圳地铁14号线线路图

启动深圳地铁14号线东延线无疑造福了大部分“深惠人”,根据惠阳区发展和改革局资料获悉,深圳地铁14号线预计2022年通车,起自深圳福田中心区,经过罗湖区、龙岗区,到达沙田站,串联深圳中心腹地,值得一提的是,深圳地铁14号线还是一条快线,每小时时速达120km。其中,沙田站是“深惠人”最关注的一个站点,位于深圳与惠州中间,是离深圳与惠州最近的站点,也是两地的连接中心,同时沙田站紧挨大亚湾西区,目前正在进行土建施工,部分建设内容已接近完毕,但还未封顶。


深圳坪山河大亚湾西区分界线

另外,深大城际近日也有新的动态曝光,据深圳卫视新闻报道,深大城际预计今年底动工,2025年底通车!深大城际横贯深圳东西面,无缝衔接深圳地铁1、3、4等20多条地铁线路,大亚湾段设有3个站,其中石化大道站(规划中)正位于大亚湾西区内。无论是深圳地铁14号线沙田站或是深大城际石化大道站,如此备受关注,均因其依托跨城地铁的优势,便利了临深地区的通勤,直入深圳市区,对临深地区的价值提升非常明显。不仅轨道交通规划不断完善,地市路网也同步建设,12月9日,惠州交通运输局发布了关于《惠州市与周边地市路网衔接规划》的公示,与深圳的规划衔接通道最多,达36条其中有15条在大亚湾西区片区内


惠州市与周边地市路网衔接规划

惠州交通运输局公示稿图


近年持续出台的重磅规划与不断完善的交通路网,更有利于临深片区市民享受双城资源配套,如教育、医疗、商业等,其次,对临深片区承接深圳产业与人才也是一种助力。去年,“推进深莞惠联动发展”被党中央、国务院明确写入《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,这为深惠两地的融合发展创造了更多的契机。而大亚湾西区临深一公里这个片区又被定位为“深惠融合发展重点区域”,将建设成为与深圳坪山一样的,服务高端科技人才的核心产业融合居住区,未来形成相互融合发展区,大亚湾与深圳之间的道路打通了,这大大推进了两地融合发展。


城市夜景


可以说,大亚湾西区“一线临深”满足了“真临深”三个标准。这里无限接近深圳,跨过边界线,既可到达深圳。另外,两地交通路网相互连通,无阻碍通行,深圳地铁14号线的开通、站点选址、城市主干道等均与深圳无缝衔接。最后,这里还是“深惠融合发展重点区域”,具备了承接深圳外溢产业需求。这么看来,这个片区便是值得投资的“真临深”无疑了。


城市建筑

那么在“真临深”区域,谁又是值得下手的项目?品牌、社区、配套三者必不可少。大亚湾早期土地价格不高,拿地的开发商实力参差不齐选择品牌开发商,无论是产品和售后均有保障。而大型社区也是对开发商“实力”的一种判断,大规模的社区需要开发商具备一定的财力成熟开发经验支持,这也是侧面判断社区的品质。那么配套,便是社区的增值项了,一个美好的社区,应是设施完善、配套齐全,能给业主带来最大的幸福感与便捷性。一圈看下来,最合适的项目,小编站大亚湾一线临深的大中华·幸福城!


大中华幸福城广场





04
STEPS50万㎡临深“幸福城”



大中华幸福城,为大中华国际集团秉承“非核心不选,非地标不建”的开发理念,紧跟粤港澳大湾区、深圳东进的政策步伐,斥巨资在一线临深片区打造的50万㎡旗舰综合体项目,项目距离坪山约500米,真正“一脚油门”进深。


一线临深楼盘大中华幸福城位置

旗舰综合体,中华·幸福城社区涵盖了一间五星级酒店、2.3万㎡的内聚式商业、12班制国际双语幼儿园、10万㎡双层立体园林、18栋高品质住宅,包括了两栋48层138米的高拓复式,是片区稀缺综合体项目。另外,大中华·幸福城毗邻深圳地铁14号线沙田站(在建中),约2.6公里,深大城际石化大道站(规划中)也离此不远,坐享地铁口物业红利。


大中华幸福城和深大城轨石化大道站位置

舒阔户型,大中华·幸福城目前在售15、17、19栋,建面约81、107、125㎡,其中建面为81-107㎡户型剩余数量不多。项目采用两梯四户低密度设计,大面宽板式布局,这样设计可让户户增加采光,其次,还设计独特的采光连廊区域,层层户户通透敞亮,无暗房,采光通风更具优势,人居密度更低,私密性更强,另外户型结构方正,利用率高。例如,19栋建面约125㎡户型,采用餐客厅相连,全景双阳台竖向设计,方正三房集中一侧,动静分区,三个房间均是明房,卧室大飘窗,约2.6米超阔南向大阳台,舒适享受空中花园。


大中华幸福城125平米样板房


大中华幸福城125平米户型图
大中华幸福城125平米样板房卧室
建面约125㎡户型



大中华幸福城规划效果图


居住在大亚湾,工作在深圳,双城生活随着城际交通网络的完善随意切换,既能为梦想而奋斗,又能安置家人,现代理想生活方式正在兑现。真正的一线临深对于改善双城生活质量意义重大,近深、近地铁站、生活配套醇熟的社区才是“深惠人”的上上之选!

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